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        公司新聞
        老舊小區如何推進深化改造
        瀏覽量:1287   發布時間:2021-08-13 16:27:02


          國務院辦公廳在2020年7月20日公布《關于?全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》,明確了城鎮老舊小區改造的目標任務、對象范圍、支持政策等?!兑庖姟诽岢?,全面推進城鎮老舊小區改造工作,推進城市更新和開發建設方式轉型。

          按照《意見》明確的工作目標,2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個,2021年新開工改造城鎮老舊小區5.3萬個;到“十四五”期末,力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。這意味著全國“四老一差”的老舊小區居民的居住條件,都有望得到改善。

          “四老一差”  小區舊改迫在眉睫

          舊改小區是指城市、縣城(城關鎮)建成于2000年以前、公共設施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強烈的住宅小區。也可以說是指單位制改革之前,由政府、單位出資建設的居住區,與1998年商品房改革之后建設成的居住區相比,大多已跟不上時代的發展。且隨著城市化進程的加快,配套設施不齊、違章搭建嚴重、停車位不足等問題日益凸顯,直接影響了居民生活的質量、和諧社區的構建和美好城市的建設。

          立足當下,我們能夠發現,街老、院老、房老、設施老、生活環境差是老舊小區常見的“四老一差”困局,不僅成為小區居民的一樁“心事”,也是現代化城市及社區治理的一大“心病”。

          而除了是一項國家性民生工程,小區舊改更是舊改建設是改善城市面貌、提高城市形象,促進經濟社會發展的需要。舊改工作能使城市基礎設施建設得到快速發展,城市環境衛生質量得到顯著改善,生態與居住環境得到不斷優化,城市管理與服務提升能力得到整體提升,居民健康衛生水平得到明顯提高,徹底改變城市臟、亂、差的面貌,使城市人與自然和諧統一,社會與經濟協調發展,讓老百姓生活得更加安逸和舒心。

          安防信息化  小區舊改的核心關鍵

          全面推進城鎮老舊小區改造,意義不亞于“房改”。無論是具有標志性意義的1998年“房改”,還是此后大大小小的“房改”,都旨在解決住房市場和居民居住權益的根本性問題。老舊小區全面改造同樣是以此為目的,既要提升公民居住質量,也要著力解決房地產市場的存量問題。

          當下,全國多個政府體系都在推動舊改小區建設,具體包括公安、街道、住建、城管及消防等政府部門。其中,公安部門的核心業務是人口治理和管控;街道、住建、城管、消防等部門則更關注公共安全、公共管理及公共服務。

          于此同時,越來越多的企業也開始加入到小區舊改建設的大軍中去。我們公司其結合舊改小區的現狀,以“社區管理”+“社會治理”為核心,推出了智慧社區解決方案,以滿足舊改小區的安防信息化需求。

          該解決方案立足五大建設目標,包括完善社區智能視頻監控體系,提升社區安保能力;建設社區人員管理系統,預防不安全人員侵犯社區;建設社區車輛管理系統,嚴格管控社區車輛進出;建設管理平臺,以實現對子系統的統一協調管理;以及建立一標三實庫,提供標準協議向上對接公安平臺。

          其中,在”建設管理平臺,以實現對子系統的統一協調管理”這一目標中,科威達智慧社區解決方案綜合管理平臺實現統一的安防系統管理,對視頻監控系統、人員管理系統、車輛管理系統等進行統一管理,實現遠程參數配置與遠程控制等;實現全網統一的用戶和權限管理,滿足系統多用戶監控、管理需求;實現與其他平臺對接,做到資源匯總,數據共享進而建設高清化、智能化、高效便捷的智慧社區管理系統。

          小區舊改 賦予城市全新形象

          由于建成年代較早,老舊小區存在失養失修失管、市政配套設施不完善、社會服務設施不健全等問題,影響了居民的生活品質。而全面改造老舊小區的種種短板,將會提升居民的居住品質、增強居民的生活幸福感。

          但需要提及的是,小區舊改并非易事。小區舊改是一項長期的系統工程,需要系統謀劃和穩步推進。因此老舊小區改造工作既要扎實做好前期科學規劃,保留城市文脈,明確改造標準和對象范圍,又要探索一條能夠協調各方利益的改造模式,并通過老舊小區改造服務基層治理。這就意味著,在前期規劃環節,老舊小區改造要保護好城市的歷史文化記憶,同時也要以城市發展的全局視角推進老舊小區改造,用科學規劃描繪城市的“成長坐標”,用匠心建設塑造城市的“骨肉之軀”,用高效管理打通城市的“血脈之源”,為城市發展匯聚強大合力。

          總體來看,老舊小區改造是繼棚戶區改造后,為城市更換“新衣”的又一重大變革。不僅改變了城市面貌,讓城市有了新氣象,而且還能惠及民生,讓城市由內到外有了新形象。

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